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  ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

  关于松江区广富林街道的国贸&松江交投广富林项目，即已定名的「国贸海上原墅」，以下是根据相关规划信息整理的详细介绍：

  侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园，直线公里+是辰山植物园，北面直线公里是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等

  商业配套：涵盖了约60万平方米综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等，还有地标性商业松江印象城一期（待建成为二期，总商业体量将高达约40万平方米）

  教育资源：松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），以及华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等

  最近的地铁站是距离地块东侧3公里处的9号线松江大学城站，虽然有一定的距离，但通过短途交通工具也能轻松到达，整体来说交通还是较为方便的。

  松江新城作为松江居民置换的主要板块，依仗其优越的商业、教育、生态资源，虽然新房价格不断上涨，但仍具有一定的性价比和吸引力。国贸海上原墅作为松江新城板块内难得的低密度住宅项目，凭借其容积率仅1.2的优势、丰富的产品规划以及完善的周边配套，预计将吸引大量购房者关注。国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】

  综上所述，「国贸海上原墅」是一个集住宅、生态、商业、教育和交通于一体的综合性高品质楼盘。对于有意向购房的客户来说，该项目无疑是一个值得期待的优质选择。

  据悉，该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】中小套户型不能低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

  从设计方案来看，项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

  亮点在于，国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

  ✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】

  国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】地块所在的广富林板块，本身的生态资源很优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线km+是辰山植物园，北面直线km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

  商业配套方面，国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

  国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

  医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、国贸海上原墅售楼处电话：【来电可享受优惠】

  在收房过程中，验房是关键一步。本文详细的介绍了从收房到验房的完整流程，包括必须要格外注意的各类细节，以及怎么样处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

  收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家伙儿一起来分享一下收房验房的具体流程和需要注意的几点，帮助你轻松搞定新房。

  ###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房做全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、修改完善意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关联的费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：能委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

  ### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是不是合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

  #### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

  #### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

  ####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是不是到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

  #### 电气管线. 检查所有开关、插座及总电闸是不是正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是不是正常。

  ### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认认真真地对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。